Kalkulatory kredytu hipotecznego
Sześć narzędzi, które pokazują rząd wielkości, zanim porozmawiasz z kimkolwiek: od zdolności kredytowej po refinansowanie. Wyliczenia są szacunkowe - realne warunki zależą od oceny zdolności kredytowej i decyzji konkretnego banku.
Kalkulator zdolności kredytowej
Sprawdź, na jaką kwotę możesz liczyć przy swoim dochodzie i zobowiązaniach. Wynik z buforem na wzrost stóp, którego kalkulatory reklamowe nie uwzględniają.
Otwórz kalkulatorKalkulator LTV
Sprawdź stosunek kredytu do wartości nieruchomości i dowiedz się, co Twój wynik oznacza u banku.
Otwórz kalkulatorKalkulator RKM
Sprawdź, jaką gwarancję BGK możesz wpisać we wniosek o Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
Otwórz kalkulatorKalkulator raty kredytu
Policz ratę, sumę odsetek i całkowity koszt. Porównaj raty równe z malejącymi.
Otwórz kalkulatorKalkulator nadpłaty
Sprawdź, ile zyskasz nadpłacając kredyt. Pokazujemy oba skutki naraz: skrócenie okresu i obniżenie raty.
Otwórz kalkulatorKalkulator refinansowania
Sprawdź, ile zyskasz przenosząc kredyt do innego banku. Pokazujemy dwa warianty: niższą ratę i krótszy okres spłaty.
Otwórz kalkulatorOd którego kalkulatora zacząć
Kolejność zależy od tego, na jakim etapie jesteś. Poniżej najczęstsze sytuacje i narzędzie, od którego warto zacząć.
| Twoja sytuacja | Zacznij od | Potem |
|---|---|---|
| Planuję zakup i nie wiem, na jaką kwotę kredytu mogę liczyć | Kalkulator zdolności kredytowej | Kalkulator LTV |
| Znam cenę nieruchomości i zastanawiam się, ile wkładu własnego potrzebuję | Kalkulator LTV | Kalkulator raty |
| Mam mało oszczędności i chcę sprawdzić zakup bez wkładu własnego | Kalkulator RKM | Kalkulator LTV |
| Chcę porównać raty równe i malejące albo różne okresy kredytowania | Kalkulator raty | Kalkulator zdolności kredytowej |
| Spłacam kredyt i mam nadwyżkę gotówki | Kalkulator nadpłaty | Kalkulator refinansowania |
| Spłacam kredyt i widzę w innym banku niższe oprocentowanie | Kalkulator refinansowania | Kalkulator nadpłaty |
Co przeczytać do każdego kalkulatora
Do każdego narzędzia mamy artykuły, które tłumaczą założenia i pułapki.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kalkulatorów kredytu hipotecznego ma KDFhipo?
Sześć: zdolności kredytowej, LTV, RKM, raty kredytu, nadpłaty i refinansowania. Wszystkie są bezpłatne i działają bezpośrednio na stronie.
Który kalkulator sprawdzić jako pierwszy przy planowaniu zakupu mieszkania?
Kalkulator zdolności kredytowej, bo pokazuje, na jaką kwotę kredytu możesz liczyć. Potem kalkulator LTV, który pokaże, jaki wkład własny jest potrzebny przy wybranej cenie. Jeśli wkładu masz mało, sprawdź jeszcze kalkulator RKM.
Czym różni się kalkulator LTV od kalkulatora zdolności kredytowej?
Kalkulator zdolności kredytowej pokazuje, ile bank może Ci pożyczyć przy Twoich dochodach i zobowiązaniach. Kalkulator LTV pokazuje stosunek kredytu do wartości nieruchomości, czyli jaki wkład własny musisz mieć. To dwa osobne ograniczenia i musisz spełnić oba.
Czy wynik kalkulatora to decyzja banku?
Nie. Wynik jest szacunkowy i nie stanowi oferty. Decyzja zależy od oceny zdolności kredytowej, historii w BIK, wartości nieruchomości i polityki konkretnego banku.
Czy kalkulator raty uwzględnia ubezpieczenia i prowizje?
Nie. Kalkulator raty liczy ratę i odsetki dla stałego oprocentowania, bez ubezpieczeń i prowizji. Rzeczywisty koszt kredytu zależy od oferty banku, dlatego traktuj wynik jako punkt odniesienia.
Czym różni się nadpłata od refinansowania?
Nadpłata zmniejsza kapitał w obecnym banku, przez co skraca okres kredytu albo obniża ratę. Refinansowanie zmienia warunki, czyli oprocentowanie i często bank. Oba kalkulatory pokazują oszczędność na odsetkach, więc możesz porównać obie drogi.
Czy warto liczyć nadpłatę, jeśli już spłacam kredyt?
Tak. Kalkulator nadpłaty pokazuje oba skutki jednocześnie: skrócenie okresu i obniżenie raty. Dzięki temu widzisz, który wariant bardziej Ci się opłaca.
Źródła i podstawa prawna
- KNF, Rekomendacja S (nowelizacja z czerwca 2023) - zasady oceny zdolności kredytowej, bufor na wzrost stopy procentowej i wskaźnik DStI
- Ustawa z 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami - obowiązuje, jest tekst jednolity (Dz.U. 2017 poz. 819 ze zm.)
- Ministerstwo Rozwoju i Technologii: Mieszkanie bez wkładu własnego - warunki, limit gwarancji 100 tys. zł, łącznie z wkładem własnym do 200 tys. zł oraz do 20% lub 30% wydatków, podstawa prawna
- Ustawa z 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% (Dz.U. 2024 poz. 1724)
- BGK: rodzinny kredyt mieszkaniowy - limity cen za metr kwadratowy zależne od rynku i lokalizacji publikuje BGK
- GPW Benchmark: wartości indeksu POLSTR - dzienne notowania wskaźnika
Linki sprawdzone 1 października 2026.
Kalkulator nie zna Twojego banku
Pokazuje rząd wielkości. Realną ofertę sprawdzamy w bankach - bezpłatnie i bez zobowiązań.