Kredyt hipoteczny
Wiesz,
na czym stoisz.
Zanim złożysz pierwszy wniosek, poznaj swoje realne szanse na kredyt hipoteczny i warunki, na jakie możesz liczyć - u eksperta, nie w porównywarce. Bezpłatnie i konkretnie.
Przepłacasz ratę albo nie masz na wkład?
Prowadzimy wszystkie kredyty hipoteczne - od zakupu mieszkania, przez kredyt na dom i budowę, po kredyty dla przedsiębiorców i obcokrajowców. Na start najczęściej pomagamy w dwóch sprawach: refinansowaniu drogiego kredytu i zakupie mieszkania bez wkładu własnego.
Kredyt z lat 2022-2023? Sprawdź, ile dziś przepłacasz
Stopa referencyjna NBP: szczyt IX 2022 → sierpień 2026
Jeśli umowę podpisałeś przy wysokich stawkach, dziś pracują na Twoją korzyść dwie rzeczy naraz: niższa stopa referencyjna i niższe marże niż w 2022 roku. Przy refinansowaniu banki schodzą z marży jeszcze mocniej niż przy nowych kredytach. Oceniamy to po całkowitym koszcie, nie po samej racie. Jeśli się nie opłaca, powiemy wprost.
- Porównujemy całkowity koszt obecnej i nowej oferty
- Liczymy koszt przeniesienia i punkt jego zwrotu
- Prowadzimy formalności od wypowiedzenia po nową hipotekę
Kupujesz mieszkanie, ale nie masz na wkład własny?
Gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego zamiast wkładu - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program, w którym państwo gwarantuje brakujący wkład własny. Bez limitu dochodów, także dla singli. Sprawdzimy spokojnie i po kolei, czy Ty i wybrana nieruchomość spełniacie warunki.
- Sprawdzamy, czy łapiesz się na program i na limity ceny
- Wiemy, który bank aktualnie przyjmuje wnioski RKM
- Po drugim dziecku Bank Gospodarstwa Krajowego spłaca za Ciebie 20 000 zł kredytu
Na co uważać przy kredycie hipotecznym
Trzy rzeczy, które łatwo przeoczyć, a potrafią kosztować dużo pieniędzy albo przekreślić wniosek. Mówimy o nich wprost - bo od tego zaczyna się dobra decyzja.
Niższa rata to nie zawsze niższy koszt
Wydłużając okres spłaty, obniżysz ratę - ale w całości możesz zapłacić więcej. Dlatego porównujemy całkowity koszt kredytu i liczymy, po ilu miesiącach zwróci się koszt przeniesienia.
Limit ceny za metr wyklucza część mieszkań
RKM ma limity ceny za m², które w większych miastach eliminują wiele ofert - ale nie dotyczą domów jednorodzinnych. Sprawdzamy limit dla Twojej lokalizacji, zanim zaczniesz szukać nieruchomości.
Kolejność banków ma znaczenie
Ten sam dochód z działalności jeden bank odrzuci, a drugi policzy korzystnie. Wiemy, gdzie i w jakiej kolejności składać wniosek - a każda odmowa zostaje w BIK, więc nie strzelamy na oślep.
Ekspert z twarzą, nie infolinia z formularzem
Liczymy koszt, nie ratę
Pokazujemy całkowity koszt kredytu w całym okresie. Najniższa rata bywa najdroższą ofertą - i mówimy o tym otwarcie.
Odradzamy, gdy nie warto
Jeśli wniosek obniżyłby Twój scoring albo refinansowanie się nie spina, powiemy „poczekaj" i wyjaśnimy dlaczego.
Sprawdzamy nieruchomość
Stan prawny i wycena potrafią wywrócić kredyt na ostatniej prostej. Weryfikujemy je wcześniej, nie w dniu podpisania.
Ten sam ekspert do końca
Od pierwszej rozmowy po uruchomienie kredytu prowadzi Cię jedna osoba z imieniem i nazwiskiem - nie kolejny konsultant.
Odmowa w jednym banku to nie koniec drogi
Małżeństwo kupujące pierwsze mieszkanie. Ona - dochód na umowie zlecenie. On - działalność gospodarcza od 12 miesięcy, rozliczana ryczałtem.
W pierwszym banku dostali odmowę. W kolejnych zdolność „nie łapała się" - krótki staż firmy, ostrożnie liczony ryczałt i obcinany dochód z umowy zlecenie.
Znaleźliśmy bank, który akceptuje 12-miesięczny staż JDG, właściwie liczy dochód z ryczałtu i nie obcina dochodu z umowy zlecenie.
Kredyt uruchomiony - na wymarzone mieszkanie, którego jeszcze niedawno „nie było na co kupić".
Historia prawdziwego klienta KDFhipo. Szczegóły zanonimizowane. Każdy przypadek jest inny - decyzja zależy od indywidualnej oceny banku.
Prowadzimy każdy rodzaj kredytu hipotecznego
Od zakupu pierwszego mieszkania po nietypowe dochody z działalności. Także tam, gdzie inni mówią „będzie trudno”.
Prosty proces, krok po kroku
Ten sam ekspert prowadzi Cię od pierwszej rozmowy aż do podpisania umowy w banku.
Bezpłatna analiza
Rozmawiamy o Twojej sytuacji i celu, bez zobowiązań.
Przeliczenie zdolności
Liczymy Twoją realną zdolność kredytową w kilkunastu bankach i pokazujemy, gdzie masz szanse.
Porównanie ofert
Zestawiamy propozycje banków i pokazujemy całkowity koszt każdej z nich.
Analiza nieruchomości
Sprawdzamy stan prawny i wycenę wybranej nieruchomości, zanim złożysz wniosek.
Wnioski i proces w banku
Przygotowujemy dokumenty, składamy wnioski i pilnujemy ich na każdym etapie.
Uruchomienie
Podpisujesz umowę i odbierasz środki. Jesteśmy z Tobą do końca.
Ludzie, którym powierzysz najważniejszą decyzję
Za KDFhipo stoją eksperci z kilkunastoletnim doświadczeniem w największych bankach. Łączymy wiedzę z prawdziwym zaangażowaniem - bo kredyt hipoteczny to nie transakcja, tylko Twój dom, plan i spokój na lata.
Przemysław Karaś
Ponad 20 lat w bankowości i pośrednictwie kredytowym. Doświadczenie zdobywał w ING i Noble Banku oraz w firmach doradczych Tax Care, Expander i Money Expert.
Mariusz Skonecki
Od 15 lat wspiera klientów i firmy w podejmowaniu trafnych decyzji finansowych. Doświadczenie zdobywał w private bankingu oraz na stanowiskach menedżerskich w obszarze finansowania biznesu.
Michał Rzepka
Od ponad 18 lat pomaga firmom w skutecznym pozyskiwaniu finansowania. Doświadczenie zdobywał w Alior Banku, Citi Handlowym i mBanku.
Zanim zadzwonisz
Ile kosztuje Wasza pomoc?
Za naszą pracę płaci bank, nie Ty. Nie pobieramy prowizji od klienta za pośrednictwo i doprowadzenie kredytu do uruchomienia. Zarabiamy na wynagrodzeniu od banku, w którym ostatecznie zawierasz umowę.
Czy analiza mojej sytuacji do czegoś mnie zobowiązuje?
Nie. Pierwsza rozmowa i sprawdzenie zdolności są bezpłatne i niezobowiązujące. Nie wysyłamy nic do banku bez Twojej zgody, więc analiza nie zostawia śladu w BIK ani nie wpływa na Twój scoring.
Kiedy naprawdę opłaca się refinansować kredyt?
Najczęściej wtedy, gdy brałeś kredyt w okresie wysokich stóp (2022-2023) albo kończy Ci się okres stałego oprocentowania. Policzymy różnicę między obecną a możliwą ratą oraz koszt samego przeniesienia - i powiemy wprost, czy w Twoim przypadku gra jest warta świeczki.
Kto może dostać kredyt bez wkładu własnego (RKM)?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest dla osób bez własnego mieszkania, które mają zdolność kredytową, ale nie uzbierały pełnego wkładu. Nie ma limitu dochodów, a program obejmuje też singli. Obowiązują limity ceny za metr (zależne od miasta), które nie dotyczą domów jednorodzinnych - sprawdzimy je dla Twojej lokalizacji.
Prowadzę działalność - czy dostanę kredyt hipoteczny?
Tak. Prowadzenie działalności nie wyklucza kredytu - zmienia tylko sposób, w jaki banki liczą Twój dochód. Ryczałt, B2B, krótki staż firmy czy kilka źródeł dochodu to nasza specjalność. Wiemy, które banki policzą taki dochód najkorzystniej.
Stała czy zmienna stopa procentowa w 2026 roku?
To zależy od Twojej sytuacji i tego, jak zniesiesz ryzyko zmiany raty. Stała stopa (najczęściej na 5 lat) daje przewidywalność i chroni przed wzrostem, ale bywa wyżej wyceniona; zmienna reaguje na spadki stóp, ale i na wzrosty. Pokażemy Ci obie ścieżki na liczbach dla Twojej kwoty i okresu - decyzję podejmujesz świadomie, nie w ciemno.
Lepiej nadpłacać obecny kredyt czy go refinansować?
To nie jest „albo-albo". Nadpłata skraca kapitał, refinansowanie zmienia warunki (marżę, oprocentowanie, ubezpieczenia). Czasem najlepszy efekt daje refinansowanie, a dopiero potem nadpłata na nowych, niższych warunkach. Policzymy oba warianty i pokażemy, który realnie daje większą oszczędność w Twoim przypadku.
Ile trwa cały proces i co muszę przygotować?
Od kompletu dokumentów do decyzji banku zwykle mija kilka tygodni, zależnie od banku i rodzaju nieruchomości. Na starcie potrzebujemy podstaw: dane o dochodzie, o nieruchomości i o Twoich zobowiązaniach. Dokładną listę dokumentów dopasowaną do Twojej sytuacji dostajesz od nas na początku - bez zgadywania, co jeszcze dołożyć.
Co mówią osoby, które nam zaufały
Prawdziwe opinie klientów z wizytówki Google grupy KDF.
„Skorzystałam z pomocy firmy KDF przy kredycie i jestem bardzo zadowolona z całej współpracy. Proces przebiegł sprawnie, a doradca Przemysław w sposób jasny i zrozumiały wyjaśnił wszystkie dostępne opcje. Polecam każdemu, kto szuka rzetelnego wsparcia przy wyborze kredytu."
„Bardzo dobra współpraca od początku do końca. Wszystko zostało jasno wyjaśnione, sprawnie przeprowadzone i bez zbędnych formalności. Doradca był dostępny, konkretny i zawsze szukał najlepszego rozwiązania. Cały proces kredytu hipotecznego dzięki temu przebiegł spokojnie i bez niepotrzebnego stresu. Zdecydowanie polecam!"
„Polecam serdecznie! Wszystko bardzo sprawnie oraz Pan Michał bardzo pomocny i zawsze pod telefonem ☺️"
„Firma godna polecenia, czysty profesjonalizm od A do Z. Mają duże doświadczenie i są skuteczni, co najważniejsze. Usługi tej firmy zadowolą każdego. Polecam!"
Sprawdź swoją sytuację - bezpłatnie
Zostaw kontakt. Oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego z konkretną odpowiedzią.
- Bez zobowiązań, nic nie trafia do banku bez Twojej zgody
- Eksperci z wieloletnim doświadczeniem w bankach
- 0 zł prowizji od Ciebie, wynagrodzenie płaci bank
05-506 Lesznowola Biuro czynne od poniedziałku do piątku, 9:00-17:00. Klientów przyjmujemy po wcześniejszym umówieniu. Działamy przede wszystkim w Lesznowoli, Piasecznie i Warszawie, ale prowadzimy też sprawy zdalnie, w całej Polsce.
ul. Szkolna 10A/1, Lesznowola