Radar hipoteczny
Co w tym tygodniu wpływa na Twoją ratę i zdolność kredytową
Stopy procentowe, inflacja, WIBOR i POLSTR, oferty banków, ceny mieszkań. Co tydzień wybieramy z tego 3-7 rzeczy, które naprawdę mają znaczenie, i tłumaczymy, co z nich wynika dla osoby, która planuje kredyt hipoteczny albo już go spłaca. Bez żargonu, bez sensacji, z rozdzieleniem faktów od prognoz. Radar przygotowuje Przemysław Karaś, ekspert kredytowy KDF Eksperci Kredytowi, na podstawie danych NBP, GUS, BIK oraz portali finansowych.
Najnowsze wydania Radaru
Każde wydanie obejmuje jeden pełny tydzień, od poniedziałku do niedzieli, i ukazuje się w kolejny poniedziałek rano. Najnowsze jest na górze listy.
- Radar hipoteczny, 05.10-11.10.2026: stopy bez zmian, droższa stała rata, ceny z ogłoszeń i kredyt bez wkładuCo w tygodniu 05.10-11.10.2026 wpłynęło na raty i zdolność kredytową: stopy bez zmian, droższa stała rata, ceny z ogłoszeń, kredyt bez wkładu.
- Radar hipoteczny, 28.09-04.10.2026: inflacja 4%, POLSTR zamiast WIBOR, mieszkania i III kwartałCo w tygodniu 28.09-04.10.2026 wpłynęło na raty i zdolność kredytową: inflacja 4%, POLSTR zamiast WIBOR, ceny mieszkań, III kwartał.
Archiwum Radaru hipotecznego →
Co obserwujemy na Radarze
Rata i zdolność kredytowa zależą od kilku rzeczy, które dzieją się poza bankiem i poza Twoim portfelem. Radar patrzy na wszystkie naraz i pokazuje, która z nich w danym tygodniu faktycznie coś zmienia.
Stopy i wskaźniki
Decyzje RPP, stopy NBP, WIBOR 3M i 6M, POLSTR. To, od czego liczy się oprocentowanie zmienne i od czego banki wyceniają stałe.
Inflacja i gospodarka
Odczyty GUS, wynagrodzenia, kurs złotego, decyzje EBC i Fed, jeśli mają wpływ na to, co zrobi RPP.
Banki i oferty
Oprocentowanie stałe i zmienne, marże, zdolność kredytowa w modelowych profilach, popyt na kredyty według BIK, zmiany warunków i nowe wskaźniki w umowach.
Mieszkania i prawo
Ceny ofertowe i transakcyjne, sprzedaż, podaż, dane GUS o budownictwie, raporty NBP, programy rządowe i zmiany przepisów z zaznaczeniem, na jakim są etapie.
Jak czytać Radar
Każdy temat w wydaniu ma ten sam, prosty układ. Dzięki temu czyta się to w kilka minut, a nie jak raport banku.
Dla kogo jest Radar hipoteczny
- Planujesz kredyt hipoteczny w ciągu najbliższego roku. Wiesz, w którą stronę idą stopy i oferty, zanim usiądziesz do liczenia zdolności. Jeśli chcesz zacząć od konkretów, zobacz kredyt na mieszkanie i kredyt bez wkładu własnego.
- Masz kredyt i kończy Ci się okres stałej stopy albo spłacasz kredyt ze zmienną i chcesz wiedzieć, czy to dobry moment na zmianę. Pomocne będzie też refinansowanie kredytu hipotecznego.
- Pracujesz z klientami kredytowymi: jesteś agentem nieruchomości, księgowym, doradcą podatkowym. Radar daje Ci w poniedziałek rano to, o co klienci będą pytać w tym tygodniu.
Skąd bierzemy informacje
Podstawą są dane pierwotne: komunikaty Narodowego Banku Polskiego i Rady Polityki Pieniężnej, Główny Urząd Statystyczny, Biuro Informacji Kredytowej, Komisja Nadzoru Finansowego, komunikaty banków. Do ich interpretacji korzystamy z czołowych portali finansowych i komentarzy ekonomistów, zawsze z podaniem źródła i daty publikacji. Kluczowe liczby sprawdzamy w co najmniej dwóch miejscach, zanim trafią do wydania.
Radar nie jest ofertą ani rekomendacją. Nie porównujemy w nim ofert konkretnych banków z nazwy i nie obiecujemy, jak zachowają się stopy. Jeśli ekonomista przewiduje obniżkę albo podwyżkę, piszemy wprost, że to prognoza. Decyzję o kredycie, jego formie i momencie podejmujesz Ty, a o tym, czy go udzieli, decyduje bank.
Kontakt
Jeśli po przeczytaniu Radaru chcesz wiedzieć, co dana zmiana oznacza dla Twojej sytuacji, napisz albo zadzwoń. Policzymy to na Twoich liczbach, nie na modelowym przykładzie.
Przemysław Karaś
autor Radaru, bezpośrednio
Warto wiedzieć
Czym jest Radar hipoteczny i jak często się ukazuje?
To cotygodniowy przegląd informacji, które wpływają na kredyty hipoteczne w Polsce: stopy procentowe, inflacja, oferty banków, ceny mieszkań i zmiany przepisów. Nowe wydanie pojawia się w każdy poniedziałek rano i obejmuje poprzedni tydzień, od poniedziałku do niedzieli.
Czy Radar hipoteczny mówi, czy teraz warto brać kredyt albo wybrać stałe czy zmienne oprocentowanie?
Nie. Radar pokazuje, co się dzieje na rynku i co z tego wynika dla raty i zdolności kredytowej, ale nie jest rekomendacją. Decyzja o kredycie zależy od Twojego budżetu, planów i odporności na zmianę raty. Jeśli chcesz to przeliczyć na swoich liczbach, zapytaj nas.
Czy w Radarze hipotecznym są prognozy stóp procentowych?
Przytaczamy prognozy ekonomistów i banków, ale zawsze oznaczamy je jako prognozy i podajemy, kto je formułuje. Sami nie przewidujemy, co zrobi Rada Polityki Pieniężnej. Oddzielamy trzy rzeczy: fakt potwierdzony źródłem, opinię eksperta i prognozę.
Czy w Radarze hipotecznym porównujecie oferty konkretnych banków?
Nie porównujemy ofert banków z nazwy i nie podajemy, który bank ma w danym tygodniu najniższe oprocentowanie. Piszemy o kierunku zmian na rynku: czy stałe stawki rosną, czy marże się zmieniają, jak wygląda zdolność w modelowym profilu. Dobór banku do konkretnej sytuacji to osobna rozmowa.
Skąd pochodzą dane w Radarze hipotecznym i czy są sprawdzane?
Z komunikatów NBP i RPP, danych GUS, BIK i KNF, komunikatów banków oraz z portali finansowych i komentarzy ekonomistów. Przy każdej informacji podajemy datę i źródło, a kluczowe liczby sprawdzamy w co najmniej dwóch miejscach. Jeśli czegoś nie da się potwierdzić, nie trafia do wydania.
Czy mogę dostać Radar hipoteczny na maila?
Na razie Radar publikujemy tutaj, w każdy poniedziałek rano. Jeśli wolisz wersję mailową, napisz na przemyslaw@kdfhipo.pl, a damy Ci znać, gdy ruszy wysyłka.
Radar pokazuje rynek. Twoją ratę policzymy osobno
Zadzwoń pod 790 800 949 albo napisz na przemyslaw@kdfhipo.pl.