Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego

To przeniesienie pozostałego zadłużenia z obecnego banku do innego, zwykle po to, żeby skorzystać z niższego oprocentowania i w efekcie płacić niższą ratę albo spłacić kredyt szybciej przy tej samej racie.

Wariant skracający okres spłaty przy zachowaniu dotychczasowej wysokości raty zwykle daje większą całkowitą oszczędność odsetkową niż samo obniżenie raty, choć rzadziej jest brany pod uwagę, bo miesięczna różnica w portfelu jest mniej odczuwalna.

To moment, w którym suma zaoszczędzonych odsetek zrównuje się z kosztami przeniesienia kredytu. Po jego przekroczeniu refinansowanie zaczyna realnie oszczędzać pieniądze.

Gdy koszty przeniesienia kredytu są zbliżone do lub wyższe niż spodziewana oszczędność odsetkowa w pozostałym okresie spłaty - dzieje się tak najczęściej przy krótkim pozostałym okresie kredytowania albo niewielkiej różnicy w oprocentowaniu.

Tak, wpływają na wysokość miesięcznej różnicy i tempo spadku kapitału, dlatego kalkulator pozwala policzyć obie opcje osobno.

Tak, nowy bank robi własną wycenę zabezpieczenia - ale w procesie refinansowania to bank organizuje tę wycenę, nie musisz szukać rzeczoznawcy na własną rękę.

Tak, nowy bank ponownie liczy Twoją zdolność kredytową, tak jakbyś składał wniosek od nowa - to częste zaskoczenie dla klientów, którzy zakładają, że posiadanie kredytu w innym banku wystarcza. Jeśli Twoja sytuacja finansowa pogorszyła się od czasu zaciągnięcia kredytu, refinansowanie może być trudniejsze niż się wydaje, dlatego warto to sprawdzić przed rezygnacją z obecnej oferty.

Zwykle od kilku do kilkunastu tygodni, licząc od złożenia wniosku w nowym banku do spłaty starego kredytu - czas zależy od banku, kompletności dokumentów i tego, jak szybko stary bank wyda zaświadczenie o saldzie. Ekspert kredytowy prowadzący proces równolegle w kilku bankach zwykle skraca ten czas.